서울 금천구의 에스키스 가산은 비즈니스호텔을 리모델링하여 청년들에게 저렴한 월세를 제공하는 혁신적인 주거 모델입니다. 이곳은 청년 임대주택으로, 주변 시세의 절반인 25만원에서 30만원으로 월세가 책정되어 있습니다.
2023년 현재, 서울 임대차 시장에서 월세 비중이 70.5%로 증가하고 있습니다. 아파트 월세 비중은 50.8%를 넘어섰고, 평균 월세는 152만8000원에 달합니다. 이런 상황 속에서 에스키스 가산은 청년들에게 실질적인 대안을 제시하고 있습니다.
에스키스 가산은 전용면적 16∼28㎡ 규모의 원룸형 주택 181가구로 구성되어 있습니다. 입주민들은 저렴한 임대료를 가장 큰 장점으로 꼽으며, 생활비 부담이 크게 줄었다고 말합니다.
입주 조건:
- 저소득층: 시세의 30% 수준
- 일반: 70% 이내
- 신혼부부: 최대 80% 수준
이런 변화는 단순히 한 주택 모델의 성공을 넘어서, 서울의 전반적인 주거비 부담을 완화하는 데 기여할 수 있습니다. 그러나 지자체마다 심의 기준과 요구 조건이 달라 협의에 시간이 걸린다는 점도 염두에 두어야 합니다.
김도곤 국토교통부 주거복지지원과장은 “병행 방식으로 사업 속도가 높아졌다”고 전하며, 앞으로도 이러한 혁신적인 모델이 확산되기를 기대하고 있습니다. 하지만 아직 해결해야 할 과제들이 남아 있습니다.
