강남, 학교폭력 조사 체계 강화
2026년 3월 8일, 울산강남교육지원청은 강남 지역의 학교폭력 사안 조사의 공정성을 높이고 피해 학생의 일상 복귀를 돕기 위한 지원 체계를 강화한다고 발표했다. 이와 함께 강남 학교생활회복지원센터는 학교폭력 전담 조사관 역량 강화 연수와 피해 학생 전담 지원관 위촉식을 개최하였다.
학교폭력 전담 조사관은 퇴직 교원과 퇴직 경찰, 청소년 전문가 등 29명으로 구성되어 있으며, 이들은 피해 학생의 지원과 학교폭력 사건의 공정한 조사를 담당하게 된다. 이러한 조치는 학교폭력 문제 해결을 위한 중요한 첫걸음으로 평가받고 있다.
강남 아파트값 하락 현상
한편, 강남 지역의 부동산 시장은 최근 아파트값 하락세가 두드러지고 있다. 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구의 아파트값은 2주 연속 하락했으며, 서울 동남권(서초·강남·송파·강동)의 매매수급지수는 99.6까지 하락하였다. 특히, 압구정동 신현대아파트는 지난해 12월 128억원에서 1월 110억원으로 하락하였고, 서초구 반포동의 래미안원베일리도 지난해 6월 72억원에서 1월 60억8000만원으로 떨어졌다.
이재명 대통령은 이러한 부동산 시장의 변화에 대해 ‘시세 대비 약 1% 수준의 보유세’ 구상을 제시하며, 부동산 투기가 어려운 구조를 만들겠다고 밝혔다. 이와 관련하여 미국의 뉴욕과 로스앤젤레스의 보유세 실효세율은 대체로 1~2% 수준이며, 싱가포르는 보유 목적에 따라 세금을 차등 부과하는 ‘보유세 차등제’를 운영하고 있다.
부동산 시장의 관망세
부동산 전문가들은 현재 금리 부담이 여전한 상태에서 세제 변화라는 대외 변수가 더해지자 매수자들이 관망세에 들어선 상황이라고 분석하고 있다. 김인만 전문가는 “금리 부담이 여전한 상태에서 세제 변화라는 대외 변수가 더해지자 매수자들이 관망세에 들어선 상황”이라고 언급하였다.
강남에서 시작된 가격 조정 흐름이 서울 주요 지역으로 확산할지 여부는 향후 두 달 동안 쏟아질 매물의 소화 속도에 달려 있다. 이러한 변화는 강남 지역 주민들과 투자자들에게 큰 영향을 미칠 것으로 보인다.
