2026년 3월 기준으로, 다주택자가 보유한 서울 아파트 매도 물량은 2087건으로 지난해 월평균 1577건 대비 32% 증가했다. 이러한 수치는 매매 시장의 긴장감을 더욱 높이고 있다.

그렇다면, 왜 이런 변화가 일어나고 있을까? 전월세 가격 상승세가 이어지고 있어 매매 가격 상승 압력이 확대될 수 있다는 전망이 제기되고 있다. 서울 아파트값 상승률은 4월 넷째 주 기준으로 0.14%로, 3월 넷째 주의 0.06%보다 두 배 이상 확대됐다.

송파구와 서초구에서도 각각 0.13%, 0.01%의 상승률을 기록하며 반등 조짐을 보이고 있다. 강남권과 한강벨트 주요 지역에서도 비슷한 현상이 나타나고 있다.

전월세 가격 상승 요인:

전월세 공급 축소는 임대료 상승을 자극하고 있다. 그리고 이는 다시 매매 수요를 자극해 집값을 끌어올리는 요인으로 작용할 수 있다.

김용범 청와대 정책실장은 “일각에서는 매물 잠김으로 지난해 12월~올해 1월처럼 막 올라갈 거라고 하는데 저는 그렇게 보지 않는다”고 말했다. 반면, 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “매매는 지역별로 상승과 하락이 엇갈리는 반면 전월세 가격은 서울뿐 아니라 전국적으로 오르는 흐름이 나타나고 있다”고 언급했다.

부동산 정책 변화와 양도소득세 중과 유예 종료는 향후 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다. 전문가들은 이 시점에서의 변화가 앞으로 어떤 방향으로 나아갈지 주목해야 한다고 강조하고 있다.

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이번 간담회는 광주·전북·전남, 부산·울산·경남, 대구·경북, 대전·세종·충북·충남·제주, 서울·경기·인천·강원 순으로 진행될 예정입니다. 김석기 국토부 건설정책국장은 “지역 건설기업이 지역 산업 생산과 민생경제에 기여하는 역할이 크고 중요하다”고 강조하며, 이번 간담회의 필요성을 설명했습니다.

간담회에서 발굴된 과제들은 국토부가 지방정부와 함께 검토하여 정책에 반영할 계획입니다. 이는 지역 건설업계의 목소리를 반영하고, 실질적인 지원 방안을 마련하기 위한 노력으로 해석됩니다. 이러한 움직임은 지역 경제 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

한편, 세종사이버대는 4월 11일 스마트건설 기술과 부동산 정책 전망을 아우르는 콜로키움을 개최했습니다. 이번 콜로키움은 정보통신기술(ICT) 기술이 집약된 스마트건설의 현장 적용 사례를 다루며, 현업 최고의 전문가들을 초청하여 이론과 실무를 결합한 융합형 특강으로 기획되었습니다.

세종사이버대는 매월 전문적인 콜로키움을 이어나갈 계획이며, 이는 건설업계의 최신 동향과 기술 발전을 공유하는 중요한 장이 될 것입니다. 이러한 교육과 정보 공유는 지역 건설기업들이 변화하는 시장에 적응하고 경쟁력을 유지하는 데 도움을 줄 것으로 보입니다.

국토부와 지방정부의 협력, 그리고 교육 기관의 지원은 지역 건설업계가 중동 상황에 효과적으로 대응할 수 있는 기반을 마련하는 데 중요한 역할을 할 것입니다. 앞으로의 진행 상황에 대한 관심이 모아지고 있습니다.

세부 사항은 아직 확인되지 않았습니다.

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